R$ 124,15/m²/mês
R$ 55.032 por mês no total IPTU R$ 32
40 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja para venda no Vila da Serra, melhor ponto da avenida Oscar Niemeyer.
Melhor localização do Vila Da Serra, próximo ao BH Shopping, faculdades, escolas, restaurantes, academias, agências bancárias.
Loja com direito a duas vagas de frente, área total de 443,18 m², sendo de piso 365,23 m², com piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, banhos, pré disposição de ar condicionado, mezanino com área aproximada de 77,95 m².
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.600/mês · Alugar ~R$ 55.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.600 /mês
~R$ 54.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 443 m² = R$ 5.809.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.600, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 1.161.967 (20%) + ITBI ~R$ 174.300 + cartório até ~R$ 127.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 55.050 /mês
R$ 55.000 (R$ 124/m² · 443 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Alugar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 55.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.