R$ 38,08/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Anchieta: R$ 33,03/m²/mês
Pedidos: 532 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço comum na região: metade dos 532 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,55 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 532 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 38,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,03 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 302 m² = R$ 38,08/m²/mês; 38,08 ÷ 33,03 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 532 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.114 por mês no total IPTU R$ 614
Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com aprox. 302 m² construídos. Área social e 04 quartos, toda linear! 03 salas amplas, com iluminação diferenciada, piso em madeira e estantes planejadas. 06 quartos sendo: -04 quartos com armários, sendo 03 suítes, todas com ar condicionado, piso laminado madeira. -02 quartos ao lado da garagem. Escritório. Lavabo. Banheiros sociais e suítes com box blindex, bancada em mármore, armário e espelho. Corredor com rouparia. Copa com piso em granito e armário. Cozinha com piso em granito, armários, fogão e exaustor. Área gourmet com bancada em granito, churrasqueira e fogão. Sauna, chuveiro. Varanda com jardim frontal e fundos. Gás canalizado na cozinha. Área de serviço 03 vagas de garagem independentes e cobertas. Sistema de segurança com sensores de presença e alarme. Interfone e portão eletrônico.
- Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- IPTU anual R$ 7.363,25 (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.650 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 302 m² = R$ 1.920.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 614/mês
entrada R$ 384.170 (20%) + ITBI ~R$ 57.650 + cartório até ~R$ 42.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 11.500 (R$ 38/m² · 302 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 614/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.