R$ 119,05/m²/mês · muito acima da média
R$ 29.092 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 92
Rua Paulo Piedade Campos, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Diferenciais: Excelente visibilidade comercial; Ideal para restaurantes e operações gastronômicas; Região consolidada e valorizada.
Localização estratégica no bairro Buritis; Próximo à UniBH e ao Shopping Paragem; Região com grande fluxo de veículos e pedestres; Próximo a diversas vias de transporte público; Excelente ponto para restaurantes, cafeterias, conveniências e outros segmentos comerciais.
Loja Comercial: Área total aproximada de 400m²; 250m² de área principal; 50m² de mezanino; 100m² de área descoberta; 02 pavimentos; Fachada toda em vidro; Portas e janelas com persianas; Ambientes amplos e versáteis; Varandas e áreas externas ideais para atendimento ao público com mesas; Balcão de recepção; Balcões de apoio; Coifa instalada; Ar-condicionado; Elevador; Banheiros para funcionários; Banheiros masculino e feminino para clientes; Pavimento superior ideal para escritório e depósito de mantimentos.
Valores Aproximados: Condomínio: R$ 4.000,00; IPTU: R$ 1.100,00.imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 29.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.100 /mês
~R$ 11.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.173.958. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 234.792 (20%) + ITBI ~R$ 35.200 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 119/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 92/mês
Alugar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.