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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Grajaú, por R$ 1.200.000, 5 quartos.
R$ 5.128/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 35 casas à venda no Grajaú em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.953 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.953 e R$ 8.824 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.128 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Grajaú em 5 sites.
IPTU R$ 435 por mês
Rua Viamão, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Grajaú, em Belo Horizonte, com 233 m² de área construída em um lote de 300 m². Um imóvel ideal para quem busca conforto, amplitude e uma localização privilegiada.
A casa conta com dois amplos ambientes de sala, bem iluminados e arejados, perfeitos para reunir a família e amigos. São cinco quartos, sendo uma suíte espaçosa e dois deles com armários planejados. Os banheiros possuem armários e espelhos, e a cozinha, funcional e bem distribuída, é equipada com armários planejados que oferecem praticidade e organização no dia a dia.
A área de serviço é independente, garantindo maior comodidade. O imóvel ainda dispõe de dependência completa de empregada, área externa descoberta, um galpão nos fundos e três vagas de garagem.
Com excelente ventilação e iluminação natural, a casa proporciona ambientes acolhedores e agradáveis em todos os cômodos.
Localizada em ponto estratégico do bairro Grajaú, está próxima à Faculdade Cotemig, Shopping Barroca, Parque Rosinha Cadar e diversas opções de comércio, lazer e serviços ? oferecendo toda a conveniência que a região tem a oferecer.
Observação: proprietário(a) estuda proposta por imóvel de menor valor e aceita permuta/troca.
Vídeo Link : https://www.youtube.com/watch?v=fRKWrtW7nnE
As visitas são acompanhadas. Agende a sua e conheça este imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Grajaú casa, 176–293 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.059 (R$ 30/m² · 234 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.