R$ 5.344/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.455/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.344 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.455 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 855.000 ÷ 160 m² = R$ 5.344/m²; 5.344 ÷ 8.455 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 618 + IPTU R$ 229 por mês
Rua José do Patrocínio Carneiro, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose do Patrocinio Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura à Venda no Buritis com 4 Quartos, Piscina e Vista Definitiva Excelente cobertura à venda no Buritis, em Belo Horizonte, com 160m², quatro quartos, duas suítes, vista definitiva e excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer em casa. O imóvel possui acabamento de qualidade, excelente iluminação natural e ambientes planejados para proporcionar praticidade no dia a dia. Piso superior: A área externa oferece um espaço completo de lazer e convivência: Piscina Churrasqueira Espaço gourmet Lavabo Lavanderia Sala de estar Além disso, conta com uma suíte master ampla, equipada com armários planejados, banheira de hidromassagem e box em blindex. Piso inferior: O pavimento inferior possui: Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato Projeto de iluminação Cozinha planejada com armários Mesa para refeições rápidas Despensa 3 quartos com armários planejados Piso laminado nos quartos 1 suíte Escritório Banheiro social com bancada em granito e box blindex As esquadrias em alumínio com venezianas proporcionam melhor ventilação e conforto térmico aos ambientes. Diferenciais do imóvel: Vista definitiva Energia solar para aquecimento da água Aquecimento nos chuveiros e pia da suíte master 2 vagas cobertas e demarcadas IPTU baixo Prédio pequeno e totalmente revestido Apenas 3 apartamentos por andar Pet friendly Localização estratégica no Buritis Localizada em uma região privilegiada do Buritis, a cobertura possui fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e toda infraestrutura necessária para uma rotina prática e confortável. Excelente oportunidade para quem procura cobertura com piscina no Buritis, imóvel com espaço gourmet e cobertura com vista definitiva em Belo Horizonte. “Pense, sonhe e realize.” ✨ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas. Entre em contato com a Martins Imobiliária e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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943 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 618/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.173 (R$ 39/m² · 160 m²)
Média de 176 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 618/mês · IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 855.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 855.000 · ver o anúncio →
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