R$ 8.022/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 255 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 255 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m² 255 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 8.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.013 |
A conta: R$ 1.460.000 ÷ 182 m² = R$ 8.022/m²; 8.022 ÷ 4.013 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 255 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.013/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Teodoro de Abreu, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Teodoro de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 182m² a venda com 3 quartos, 3 banheiro, 1 suite e 3 vagas de garagem no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG.
A sala de estar e jantar comporta 2 ambientes, com piso em granito. O imóvel conta ainda com sala de TV com piso em tábua corrida e armário, além de sala de estar independente também com piso em tábua corrida.
A varanda frontal possui vista definitiva e integração com jardins.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A suíte possui piso em taco de madeira, armário embutido e banheiro amplo com bancada em mármore, armário, banheira e box. Os demais quartos possuem piso em taco de madeira, sendo 1 deles com armário embutido.
O banheiro social é amplo e conta com bancada em mármore, armário e box.
A cozinha dispõe de bancada em granito e armários planejados. A copa possui piso em mármore. A área de serviço é independente e o imóvel conta com lavanderia, despensa e dependência completa de empregada.
A casa possui 3 vagas de garagem em linha, sendo 2 cobertas e 1 descoberta.
A localização oferece acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público da região do Nova Suíça.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 292.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.800 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.334 (R$ 24/m² · 182 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.460.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.