R$ 98,48/m²/mês
35 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Lojas na rua das Acácias a venda com 66,00m² no CONARTES TOWER.
Empreendimento comercial de alto luxo no Vale do Sereno, em excelente localização na principal via de ligação entre Belo Horizonte e Nova Lima, cercado pelos mais charmosos bairros e condomínios residenciais da zona sul, com infraestrutura completa. Em frente ao Serena Mall que mix de lojas de vários segmentos, como Supernosso, Hospital Biocor, Restaurante Osso, Correios, Academia BodyTech, Araujo, entre outras.
Uma região que é o epicentro da população de alto poder aquisitivo, com o maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de MG, cercado pelos mais charmosos bairros e condomínios residenciais da zona sul, com completa rede de comércios e serviços.
•Arquitetura moderna, hall de entrada com acabamentos sofisticados e pé direito triplo •4 elevadores (hall/salas/pavimentos) + 1 elevador (garagens/hall) + 1 elevador panorâmico (rua das acácias) •Previsão para instalação de ar-condicionado split •Gerador de energia •Circuito fechado de tv em cada hall e na portaria •Laje dos pavimentos com 20 cm de espessura •Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.350 /mês
~R$ 9.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 996.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 199.257 (20%) + ITBI ~R$ 29.900 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 98/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 6.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.