R$ 10.333/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 2.100 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ANDAR CORPORATIVO COM APROXIMADAMENTE 550,10M²
DESTAQUES DO IMÓVEL:
2 BANHEIROS LAVABOS E COPA 6 VAGAS DE GARAGEM PRIVATIVAS PISO TODO EM PORCELANATO TERRAÇO PRIVATIVO 2 ELEVADORES SOBRE A REGIÃO: O BAIRRO BARRO PRETO É UM DOS LOCAIS MAIS NOBRES E ESTRATÉGICOS DE BELO HORIZONTE, OFERECENDO PROXIMIDADE COM IMPORTANTES VIAS COMO A AVENIDA OLEGÁRIO MACIEL E FÁCIL ACESSO A UMA VASTA GAMA DE SERVIÇOS. A REGIÃO É CERCADA POR RESTAURANTES DE RENOME, BANCOS, HOTÉIS, E O SHOPPING DIAMOND MALL, ALÉM DE CONTAR COM UMA INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE EFICIENTE. É UMA ESCOLHA IDEAL PARA EMPRESAS QUE DESEJAM SE POSICIONAR EM UM ENDEREÇO DE PRESTÍGIO E CONVENIÊNCIA. -
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.150/mês · Alugar ~R$ 25.550/mês
Comprar este
~R$ 60.150 /mês
~R$ 54.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.776.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.250, ~R$ 12.850 pagam o imóvel e ~R$ 41.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 2.100/mês
entrada R$ 1.155.200 (20%) + ITBI ~R$ 173.300 + cartório até ~R$ 127.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.550 /mês
R$ 19.637 (R$ 35/m² · 559 m²)
Média de 203 aluguéis do mesmo tipo com 419–699 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 34.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.776.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.