R$ 8.155/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 247 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 8.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.945 |
A conta: R$ 897.000 ÷ 110 m² = R$ 8.155/m²; 8.155 ÷ 4.945 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.945/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Carlos Alvares da Costa, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carlos Alvares da Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Maravilhosa casa à venda! Localizada em um bairro tranquilo e arborizado, essa casa é perfeita para quem busca conforto, praticidade e espaço para toda a família. Com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, 2 salas espaçosas, 2 banheiros modernos, 3 vagas de garagem e uma área total de 110,00 m2, essa é a oportunidade que você estava esperando para realizar o sonho da casa própria. Além disso, a casa conta com uma cozinha planejada, área de serviço, quintal com espaço para lazer e churrasqueira, proporcionando momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A localização privilegiada oferece fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes e comércios em geral. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel completo, moderno e com excelente custo-benefício. Agende agora mesmo uma visita e se encante com cada detalhe dessa casa que pode ser o seu novo lar! Entre em contato conosco e faça uma proposta. Estamos aguardando por você!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
53 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 897.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 179.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.900 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.133 (R$ 47/m² · 110 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 897.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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