R$ 3.827/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 208 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.921 e R$ 3.943 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.942 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 3.827 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.667 |
A conta: R$ 597.000 ÷ 156 m² = R$ 3.827/m²; 3.827 ÷ 2.667 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.667/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 139 por mês
Rua Zoroastro de Souza, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zoroastro de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Dom Bosco, com 156 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 02 vagas. Casa: Aproximadamente 156 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 01 varanda tipo alpendre; 03 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha ampla e montada; área de serviços separada; quintal; piscina; área livre; jardins. 02 vagas de garagem livres e descobertas. Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 11 anos de construção; 01 andar; fachada murada; esquadrias em metalon e em madeira; com piso em cerâmica; armários em 02 quartos e cozinha; bancadas em granito; espelho nos banheiros. Lote: 275,07 m², sendo 8.4 m de frente, 17.5 m de fundos, 27 m na lateral direita e 27 m na lateral esquerda, murado, zoneamento OM-2, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas. Referências: Rua Nelson Soares, Anel Rodoviário, Escola Infantil Cia da Criança, Igreja do Evangelho e Avenida Itaú. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 597.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 119.400 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.964 (R$ 19/m² · 156 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 139/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 597.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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