R$ 5.148/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (492 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 2.533.000 ÷ 492 m² = R$ 5.148/m²; 5.148 ÷ 5.319 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 530 por mês
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 2.831.000
16 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Brasileira Arantes, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Brasileira Arantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, esta residência reúne sofisticação, conforto e exclusividade. Com vista privilegiada para o Clube CELP, o imóvel está implantado em um terreno de 720 m² e possui aproximadamente 492 m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente padrão construtivo. São 5 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados, além de 5 banheiros completos com box. A área social conta com 5 salas espaçosas, integrando elegância e aconchego por meio de acabamentos em porcelanato e madeira nobre importada. A cozinha planejada é funcional e oferece excelente aproveitamento de espaço, equipada com armários de qualidade. Na área externa, o lazer é um dos grandes destaques: piscina com prainha, jacuzzi, coqueiros que proporcionam um ambiente agradável e perfeito para reunir a família e os amigos, além de um espaço dedicado ao seu pet. Na suíte principal, uma confortável banheira completa o ambiente de descanso. O imóvel também oferece 6 vagas de garagem e conta com um moderno sistema de energia solar e aquecimento solar, incluindo painéis fotovoltaicos, garantindo mais economia e sustentabilidade. Outro diferencial importante é sua estrutura em concreto aparente superdimensionada, proporcionando maior robustez e durabilidade, além de cabeamento elétrico dimensionado com 16 mm², oferecendo mais segurança e eficiência. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da Pampulha, próxima a comércios, serviços, escolas e aos principais pontos da região. Destaques do imóvel: ✔️ 720 m² de terreno ✔️ 492 m² de área construída ✔️ 5 quartos (2 suítes) ✔️ 5 salas amplas ✔️ 5 banheiros ✔️ Cozinha planejada ✔️ Piscina com prainha ✔️ Jacuzzi ✔️ Banheira na suíte master ✔️ Energia e aquecimento solar com painéis fotovoltaicos ✔️ Estrutura superdimensionada em concreto aparente ✔️ 6 vagas de garagem ✔️ Vista privilegiada para o Clube CELP
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês
Comprar este
~R$ 24.350 /mês
~R$ 23.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.533.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.800, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 506.600 (20%) + ITBI ~R$ 76.000 + cartório até ~R$ 55.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.450 /mês
R$ 14.909 (R$ 30/m² · 492 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.831.000 | 492 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.748.000 | 492 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 2.533.917 | 492 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.533.000 | 492 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.533.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.