R$ 13.197/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.197 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.940.000 ÷ 147 m² = R$ 13.197/m²; 13.197 ÷ 15.939 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 200 por mês
363 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com área privativa no Vila da Serra. Primore Consultoria vende:
Apartamento com 3 quartos, 113m², com aproximadamente 33m² de área externa.
Apartamento:
Apartamento com área privativa à venda no bairro Vila da Serra Apartamento com 113m², com aproximadamente 33m² de área externa; Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, Sala com teto rebaixado em gesso com sistema de som e iluminação; Varanda fechada com cortina de vidro; Lavabo; 3 quartos todos com ar-condicionado, sendo 1 suíte; Banhos com armários, boxes e espelhos; Cozinha com piso e bancadas em granito com armários; Área de serviço com armários e DCE; Área externa em formato de L com espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito; 2 vagas de garagem em linha.
Condomínio:
Portaria 24h; Hall social decorado; Quiosques; Lan house; Home office; Academia completa: Spinning; Quadra poliesportiva; Quadra de tênis; Salão de jogos; Sala de cinema; Salão de festas; Salão de festas infantil; Playground; Piscina coberta com raia; Piscina adulto e piscina infantil, Sauna; Espaço mulher, Sala de massagem.
O Condomínio: Estilo resort, infraestrutura completa: porteiro físico, elevadores, possui piscina, piscina com raia, academia, quadra de tênis, quadra poliesportivas, sauna, espaço gourmet, salão de festas, espaço Kids, vagas de visitantes.
++Primore Consultoria - especializada no Vila da Serra e região++ Prestamos completa assessoria jurídica.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Closet Dependência de empregados Despensa Elevador Escritório Hall de serviço independente Laminado de madeira Lavabo Piscina Piso laminado Porcelanato Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Varanda WC de empregados
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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363 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 18.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.250, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 388.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.200 + cartório até ~R$ 42.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 11.841 (R$ 81/m² · 147 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.940.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.940.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.