R$ 46,67/m²/mês
R$ 6.629 por mês no total Condomínio R$ 2.372 + IPTU R$ 57
Avenida do Contorno, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Em excelente localização, na Av. do Contorno, ao lado do Hospital Felício Roxo, próximo a região central de Belo Horizonte.,
Prédio:
Prédio comercial recuado, portaria 24hs, sistema de câmeras com monitoramento com catraca, 02 elevadores, hall social decorado.
OBS.: Em processo de rescisão - Previsão de liberação para visitas a partir da 1ª semana de Junho/2026.
Imóvel:
Recepção: com amplo espaço e piso em cerâmica.
Salas: Com acessos individuais, piso branco e ar condicionado e autofalantes para som ambiente.
02 Copas, sendo 01 para clientes e outra interna reservada para funcionários.
03 Banheiros, sendo 01 na recepção e 02 nas salas.
04 vagas de garagem livres e demarcadas no piso E2.
"As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 565.868. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.372/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 113.174 (20%) + ITBI ~R$ 17.000 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 4.200 (R$ 47/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.372/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.