R$ 8.057/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 8.057 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 211 m² = R$ 8.057/m²; 8.057 ÷ 6.642 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 21 por mês
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada à venda por R$ 1.790.000,00 com 211,00 m² 03 quartos, 02 suítes, 03 vagas, 05 Banheiros, 02 salas, 01 sala de jantar, 01 cozinha planejada, 01 despesa, Quarto de despejo na área externa. 02 Andares Na melhor localização do bairro Castelo - Belo Horizonte/MG DESCRIÇÃO Excelente localização do Bairro Castelo, composta por: 1° Pavimento: ° Sala ampla com painel de TV bem arejada; ° Sala de jantar ampla; ° Lavabo com espelho; ° Cozinha ampla com bancadas de granito e armários planejados; ° Despensa; ° Área de serviço coberta; ° DCE; ° Quintal de 40m²; ° Garagem para 03 carros pequenos em linha, sendo 01 coberta e 02 semicoberta; ° Entrada da casa com lindo jardim. ° Portão eletrônico. ° Cerca Elétrica. ° Interfone. ° Sistema de segurança com câmeras. 2° Pavimento: ° Sala de estar ampla e arejada; ° Banho social com Box blindex e espelho; ° 03 quartos amplos com armário, ventilador de teto, sendo 02 deles suíte e 01 deles com closet amplo; ° 02 banhos suítes com Box blindex e espelho. ° Piso: Tábua corrida e Porcelanato. Casa em excelente localização do bairro castelo com comércios em geral, academia, drogaria, padaria, escola, restaurantes, parques, praças, sorveteria e supermercados próximos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.900 (R$ 56/m² · 211 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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