R$ 5.370/m²
Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 20 por mês
2 parecidos no Parque Xangri-lá 3ª Seção (Justinópolis) ↓
Rua Brasópolis, Parque Xangri-lá 3ª Seção (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Excelente oportunidade em localização privilegiada!
Última unidade disponível no bairro Xangri-Lá, em Ribeirão das Neves. ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.
O imóvel conta com 02 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, além de área de serviço independente. Possui também 01 vaga de garagem demarcada, garantindo mais comodidade e segurança para o seu dia a dia.
Destaque para a excelente localização, próximo à Praça da Av. João Soares, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços da região.
Perfeito para morar ou investir!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Parque Xangri-lá 3ª Seção (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 268.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 53.700 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 268.500.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.