R$ 14,83/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Ipiranga: R$ 16,68/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Ipiranga, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (661 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 14,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 16,68 |
A conta: R$ 9.800 ÷ 661 m² = R$ 14,83/m²/mês; 14,83 ÷ 16,68 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.854 por mês no total IPTU R$ 54
Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º Pavimento: Área Gourmet com churrasqueira, amplo salão, 2 banheiros, piscina com cascata, hidromassagem e jardinagem.
2º Pavimento: 03 quartos com armários, sendo 01 suíte montada e closet com piso laminado, sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 1,00 x 1,00m, painel com madeira de demolição, banho social montado, cozinha rica em armários com forno elétrico e micro-ondas embutidos com piso e bancadas em granito São Gabriel, área de serviço coberta com acesso a varanda com piso em cerâmica, amplo canil e 03 vagas de garagem. Todos ambientes com teto rebaixado em gesso acartonado e projeto luminotécnico com ar condicionado nos quartos. Varanda no entorno do pavimento e com teto retrátil em uma das laterais.
3º Pavimento: Com acesso lateral pela garagem através de escadas, conta com amplo salão com piso cerâmico, com 2 banheiros sendo um com acessibilidade, cozinha e área de tanque coberta. Amplas janelas em vidro temperado com piso em cerâmica, teto rebaixo em gesso acartonado e projeto luminotécnico.
4º Pavimento: Acesso através de escadas pelo 3º pavimento, conta com 1 espaço gourmet com bancada balcão, de apoio e pia em granito São Gabriel, banheiro social montado, amplas janelas em vidro temperado e vista panorâmica. 1 salão de festas com fechamento acústico nas paredes e teto com piso cerâmico em todo o pavimento.
OBS: ALUGANDO APENAS OS DOIS ULTIMOS ANDARES ! A ENTRADA E INDIVUDUAL E PELA LATERAL!
Imóvel fica próximo da rua Rua Jacuí, localizado à 5 minutos do Minas Shopping e Hotel Ouro Minas. Fácil acesso a Avenida Cristiano Machado. Próximo a bancos, supermercados, padarias e amplo comercio local.
!!! Aluguel sem fiador, através do seguro fiança (consulte condições).
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato com um de nossos consultores: 3 1 2 5 1 5 - 5 1 5 1 ou 3 1 9 8 6 8 1 - 4 9 3 6 Enviado por Só Morar Imóveis ]]>
Comodidades Varanda · Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.900 /mês
~R$ 26.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 661 m² = R$ 2.858.378. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.850, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 571.676 (20%) + ITBI ~R$ 85.750 + cartório até ~R$ 62.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.800 (R$ 15/m² · 661 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.