O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Boa Viagem, por R$ 11.688.306.
R$ 20.118/m²
Condomínio R$ 8.700 + IPTU R$ 2.817 por mês
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Empreendimento fantástico, em localização estratégica do Funcionários. São Lages de 581m², ainda in shell, com total potencial para se adaptar ao seu negócio. Empreendimento novíssimo, acabou de ficar pronto. Próximo dos principais pontos turísticos e logísticos da capital. Entre em contato, marque sua visita e surpreenda-se! *Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis. TWA Investimentos Imobiliários
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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24 parecidos no Boa Viagem outro, 436–726 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 121.350/mês · Alugar ~R$ 75.200/mês
Comprar este
~R$ 121.350 /mês
~R$ 109.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.688.306. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 109.800, ~R$ 25.950 pagam o imóvel e ~R$ 83.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.700/mês · IPTU R$ 2.817/mês
entrada R$ 2.337.661 (20%) + ITBI ~R$ 350.650 + cartório até ~R$ 257.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 75.200 /mês
R$ 63.681 (R$ 110/m² · 581 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 435–727 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8.700/mês · IPTU R$ 2.817/mês
Comprar custa ~R$ 46.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.688.306.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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