R$ 7.442/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.992/m²
Pedidos: 199 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 199 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.442 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.992 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 43 m² = R$ 7.442/m²; 7.442 ÷ 5.992 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 516 + IPTU R$ 83 por mês
Rua Pastor Mamélio Ferreira, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pastor Mamelio Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento completo, pronto para morar, no bairro Camargos. Com 43,89 m² de área privativa, este imóvel reúne conforto, praticidade e excelente custo-benefício.
São 2 quartos com armários planejados, sala aconchegante para dois ambientes, banheiro social, cozinha planejada com armários e área de serviço. Os ambientes são bem distribuídos, funcionais e oferecem ótimo aproveitamento dos espaços.
O grande diferencial é que o apartamento será vendido porteira fechada, permanecendo todos os móveis e eletrodomésticos. Uma excelente opção para quem deseja entrar apenas com as malas, sem necessidade de investir em mobília ou equipamentos.
O condomínio oferece infraestrutura completa para sua segurança e lazer, com portaria 24 horas, circuito interno de câmeras, churrasqueira, playground e vaga de garagem demarcada e coberta. Localizado em uma das melhores regiões do bairro Camargos, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, hospitais, shopping, praças, transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.
Ideal para quem procura conforto, segurança, excelente localização e um imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
Chave do anúncio: IIJLfmEcCsBun6nB
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 516/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.462 (R$ 34/m² · 43 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 516/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.