R$ 14,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 10.567 por mês no total IPTU R$ 67
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 11.500
Rua Rodrigues da Cunha, Ressaca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com 750m² para locação no bairro Ressaca, Contagem!
-750m² de piso. -Escritório, refeitório, banheiro. -Galpão recuado com vaga para aproximadamente 10 carros. -Energia conforme necessidade do cliente. -Pé direito de 6m. -Telhas de aço galvanizadas.
Obs: o piso e o acabamento dos escritórios serão feitos assim que for feita a locação.
*Localizado no final da Av. Abílio Machado, próximo ao shopping contagem, e saídas para BR 040 e Via expressa de contagem.
OPORTUNIDADE!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 2.095.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.700, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 419.040 (20%) + ITBI ~R$ 62.850 + cartório até ~R$ 46.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.500 (R$ 14/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 23/05/2026 | R$ 11.500/mês | 750 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 13.000/mês | 750 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 10.500/mês | 750 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.