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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 3.500/mês, 5 quartos.
R$ 17,24/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio | 17,24 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.516 por mês no total IPTU R$ 16
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 4.200
Rua dos Corretores, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla para alugar no Alípio de Melo – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte!
O imóvel possui uma casa principal e ambientes independentes, oferecendo uma configuração versátil para diferentes necessidades.
O imóvel conta com:
- Casa principal com 02 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço;
- Cômodo nos fundos, que pode ser utilizado como terceiro quarto, escritório, depósito ou espaço multiuso;
- Acesso por escada a um pavimento independente, composto por 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro;
- 02 vagas de garagem;
- Ambientes amplos e bem ventilados, com excelente iluminação natural.
Localizada no bairro Alípio de Melo, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, linhas de ônibus e vias de fácil acesso, oferecendo praticidade no dia a dia.
A disposição dos ambientes torna o imóvel uma excelente opção para famílias que precisam de espaços separados, pessoas que desejam um ambiente para home office ou até mesmo para quem busca maior privacidade entre os moradores.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Alípio de Melo casa, 152–254 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 203 m² = R$ 900.955. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 180.191 (20%) + ITBI ~R$ 27.050 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 17/m² · 203 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.200/mês | 203 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 4.000/mês | 203 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 3.800/mês | 203 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.500/mês | 203 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.