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anúncio em Zap Outro em Vila Oeste
R$ 4.500/mês

R$ 32,14/m²/mês

R$ 4.526 por mês no total IPTU R$ 26

Mesmo preço desde .

Outro Vila Oeste 140 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Pinto Martins, Vila Oeste, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para alugar no Bairro Vila Oeste em Belo Horizonte/MG com área de 140 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao lado do Posto de Gasolina. Com excelente fachada, e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:

  • Loja ampla de 140 m²;
  • Pé direito de 3m;
  • Energia trifásica;
  • Recepção com piso em porcelanato;
  • Copa;
  • 2 banheiros;
  • Sala de reunião;
  • Sala ampla com vão aberto;
  • Ar condicionado.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios;
  • Comércios;

Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Lojas. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Ar-condicionado
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.500 /mês

~R$ 9.500

IPTU R$ 26/mês

entrada R$ 201.833 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200

Alugar este

~R$ 4.550 /mês

R$ 4.500 (R$ 32/m² · 140 m²)

IPTU R$ 26/mês

Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Estação Eldorado · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.