R$ 12.162/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 371 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial de alto padrão em localização privilegiada no bairro Funcionários!
Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, praticidade e uma localização estratégica para seu negócio. Com assinatura da Construtora Caparaó, referência em qualidade, a sala está em um prédio imponente de alto padrão, em ponto nobre do Funcionários, entre as Avenidas Brasil e Afonso Pena, em uma rua plana, tranquila e arborizada.
Detalhes da sala:
- Área privativa de 37,13 m²
- Sala ampla com ante-sala, clara e arejada
- Espaço versátil, ideal para diversos segmentos profissionais
- 01 banheiro
- 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
- Piso em porcelanato
Estrutura do prédio:
- Prédio imponente e revestido
- Portaria permanente
- Sistema de segurança
- 03 elevadores
- Interfone
- Recuado, proporcionando mais conforto e privacidade
- Excelente infraestrutura corporativa
Localização estratégica próxima a importantes pontos da cidade: Próximo à Praça da Liberdade, Área Hospitalar, Savassi, Avenida Afonso Pena, Avenida Brasil, Drogaria Araújo e Rua Bernardo Guimarães.
Uma excelente escolha para instalar sua empresa ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
129 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 371/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 1.850 (R$ 50/m² · 37 m²)
Média de 93 aluguéis do mesmo tipo com 27–47 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 371/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.