R$ 7.800/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 7.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.493 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 100 m² = R$ 7.800/m²; 7.800 ÷ 4.493 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.493/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 800.000
6 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Joaquim Teixeira Dias, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim Teixeira Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa à venda no Bairro Cardoso, Barreiro, Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, espaço, segurança e excelente localização. A Futura Imóveis apresenta está ótima oportunidade de compra em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro, com fácil acesso à Via do Minério, Anel Rodoviário e principais vias da região. Com aproximadamente 420 m² de lote, esta casa oferece ambientes amplos, ótima ventilação natural e excelente estrutura para famílias que desejam morar com qualidade de vida em Belo Horizonte. ________________________________________ Destaques do Imóvel
- Casa ampla e bem localizada no Bairro Cardoso;
- Lote com aproximadamente 420 m²;
- Sala de estar espaçosa para receber amigos e familiares;
- Sala de jantar/copa ampla e confortável;
- 2 quartos bem distribuídos;
- Banheiro social com ótimo acabamento;
- Cozinha ampla e funcional;
- Área de serviço independente;
- Varanda ampla e arejada;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Quintal grande nos fundos;
- Excelente espaço para construção de piscina;
- Ideal para famílias com crianças e pets;
- Imóvel com ótima iluminação e ventilação natural.
________________________________________ Documentação
- Escritura e registro;
- IPTU OKQ
________________________________________ Localização Privilegiada no Bairro Cardoso – Barreiro Esta casa está localizada em uma região residencial tranquila e com excelente infraestrutura urbana, próxima aos principais comércios, serviços, escolas e centros de saúde da região do Barreiro. Principais pontos próximos ao imóvel:
- Supermercado BH Cardoso;
- Via Shopping Barreiro;
- Hospital Júlia Kubitschek;
- Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro;
- Academia Smart Fit Barreiro;
- Cartório do Barreiro;
- Faculdade Estácio de Sá;
- PUC Minas Barreiro;
- Laboratório Hermes Pardini;
- Laboratório São Marcos;
- Escola Municipal Ana Alves Teixeira;
- Escola Estadual Álvaro Laureano Pimentel;
- Fácil acesso à Via do Minério;
- Próximo a linhas de ônibus e transporte público;
- Região com farmácias, padarias, bancos e comércio completo.
________________________________________ Excelente Oportunidade para Morar ou Investir no Barreiro Se você procura uma casa à venda no Bairro Cardoso em Belo Horizonte, com amplo quintal, espaço gourmet, localização estratégica e excelente custo-benefício, esta pode ser a oportunidade ideal. Agende sua visita com a equipe da Futura Imóveis e conheça pessoalmente este excelente imóvel no Barreiro. Futura Imóveis – Especialista em imóveis no Barreiro e região de Belo Horizonte. Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para mais informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 20/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 800.000 | 100 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 780.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.