R$ 53,76/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,40/m²/mês
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,40 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 93 m² = R$ 53,76/m²/mês; 53,76 ÷ 84,40 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 6.712 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 12
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 93m² para alugar no Vila da Serra, com ambientes modernos, funcionais e muito bem distribuídos, pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Destaque para a suíte com hidromassagem, trazendo mais sofisticação e bem-estar. Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, em uma das regiões mais valorizadas do Vila da Serra, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
O imóvel conta com:
- Sala ampla para dois ambientes;
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com hidromassagem;
- Banheiro social;
- Cozinha com armários;
- Área de serviço com banheiro;
- 2 vagas de garagem.
Infraestrutura do condomínio:
- Portaria 24 horas;
- Elevador;
- Academia;
- Sauna;
- Piscina;
- Salão de jogos com brinquedoteca;
- Espaço gourmet;
- Quadras poliesportivas.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.650 /mês
~R$ 13.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 1.484.043. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 296.809 (20%) + ITBI ~R$ 44.500 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.000 (R$ 54/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.