R$ 59,24/m²/mês · de topo no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,14/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 39 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,30 e R$ 56,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,30 e R$ 56,55 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 59,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,14 |
A conta: R$ 12.500 ÷ 211 m² = R$ 59,24/m²/mês; 59,24 ÷ 46,14 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 12.536 por mês no total IPTU R$ 36
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA DE ALTO PADRÃO À VENDA E LOCAÇÃO – BAIRRO CASTELO Excelente casa geminada com 211m² de área construída em terreno de 220m², localizada em ponto nobre do bairro Castelo, próxima a farmácias, academias, restaurantes e comércio em geral. O imóvel possui:
- 04 quartos, sendo 02 suítes
- Suíte máster com closet
- 02 salas amplas e arejadas
- Cozinha com bancadas em granito e armários planejados
- 05 banheiros
- Área de serviço coberta
- DCE
- Quintal com aproximadamente 40m²
- Jardim na entrada
- 03 vagas de garagem
DIFERENCIAIS:
- Piso em tábua corrida e porcelanato
- Portão eletrônico
- Cerca elétrica
- Interfone
- Sistema de segurança com câmeras
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 13.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 211 m² = R$ 1.401.643. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 280.329 (20%) + ITBI ~R$ 42.050 + cartório até ~R$ 30.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 12.500 (R$ 59/m² · 211 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.