R$ 12.054/m²
Condomínio R$ 2.310 + IPTU R$ 442 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
oja à venda no Street Mall Aeroporto – Excelente oportunidade de investimento!
Apresentamos uma ampla loja com 179,03 m², localizada em um dos pontos mais estratégicos da região da Pampulha, a poucos minutos do Aeroporto da Pampulha. Situada em um moderno street mall, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e alto fluxo de pessoas, ideal para diversos tipos de negócios.
O espaço conta com planta versátil, permitindo adaptações conforme a necessidade da sua empresa, além de fachada com ótima exposição para vitrines, potencializando a atração de clientes. O empreendimento possui infraestrutura consolidada, com mix variado de lojas e serviços, proporcionando comodidade e conveniência para o público.
A região é conhecida pelo seu forte apelo comercial e pela proximidade com bairros tradicionais e de alto padrão da Pampulha, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.
Ideal tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que buscam rentabilidade em uma localização privilegiada.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
(Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com um de nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.310/mês · IPTU R$ 442/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 8.227 (R$ 73/m² · 112 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.310/mês · IPTU R$ 442/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.