R$ 2.536/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.536 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.373 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 1.380 m² = R$ 2.536/m²; 2.536 ÷ 5.373 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.373/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.570 por mês
16 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua dos Estados, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Estados →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla projetada para conforto e lazer a poucos metros da Avenida Portugal, na região da Pampulha.
Lote com 1.380,00 metros quadrados.
1 sala principal, ampla e clara, com piso em granito, jardim de inverno e acesso secundário à área de lazer – piscina, quadra e espaço gourmet;
1 sala de estar íntimo com piso em tábuas corridas, em pavimento intermediário entre a sala principal, quartos e escritório
1 sala de estar, ampla clara de onde se distribui os espaços mais íntimos da casa. Piso em tábuas corridas.
São 4 quartos amplos sendo 2 suítes – uma suíte master com hidromassagem e closet - e uma suíte com closet.
•Piso em tábuas corridas •Janelas em vidro temperado Área externa:
Atualmente a casa está preparada para um ambiente corporativo, por isso os espaços estão bem aproveitados de acordo com interesses próprios.
Assim, a área externa ficou com
•Piscina com revestimento em pastilhas •Área gourmet muito ampla •Quadra poliesportiva Ainda:
•Auditório •Mais 2 ótimas salas Garagem:
São 2 entradas, sendo que na entrada principal da garagem há espaço para até 6 carros; na segunda entrada, possibilidade para 2 carros em linha
Obs. O acesso de veículo pode ultrapassar a área destinada à garagem e ocupar ainda toda a quadra de esportes.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.450 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.570/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.