R$ 12.054/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque da Ribeira: R$ 9.499/m²
Pedidos: 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (555 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.054 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.690.000 ÷ 555 m² = R$ 12.054/m²; 12.054 ÷ 9.499 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 6.900.000
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Alameda dos Jacarandás, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova, linear e com total privacidade a venda no condomínio Bosque da Ribeira.
Casa recém entregue, nunca habitada e com conceito de ambientes integrados, sala para até 4 ambientes com pé direito duplo, muita iluminação natural e voltada para mata de preservação do condomínio, cozinha com bancada em granito e conceito integrado, despensa, lavabo com acabamentos em travertino, área de serviço totalmente independente e com quarto e banheiro de serviços, espaço para oficina, área livre gramada ao redor de toda casa, rampa da garagem de ótimo acesso e espaço para 4 vagas cobertas e 4 descobertas.
Área íntima com 4 suítes amplas, todas com iluminação planejada, preparação para instalação de ar condicionado e acesso para varanda/deck, a suíte máster com closet e divisão sr & sra na sala de banho.
Condomínio com guarita de segurança e portaria 24hrs, controle de acesso, sistema de monitoramento e rondas e estrutura de lazer completa. -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 64.250 /mês
~R$ 62.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.850, ~R$ 14.850 pagam o imóvel e ~R$ 48.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 1.338.000 (20%) + ITBI ~R$ 200.700 + cartório até ~R$ 147.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 6.900.000 | 555 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.690.000 | 555 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 6.690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.