R$ 3.742/m²
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 1 por mês
Rua A, Lua Nova da Pampulha, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você busca um imóvel que combine espaço, segurança e uma localização privilegiada em Contagem, esta casa em condomínio no bairro Lua Nova da Pampulha é a escolha ideal. Com 128 metros quadrados de área total e construída, esta residência usada, porém muito bem conservada, oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade. O projeto contempla dois pavimentos, proporcionando uma excelente setorização dos ambientes. No primeiro piso, você encontra uma sala espaçosa para dois ambientes, lavabo e uma cozinha montada, pronta para o uso. A área de serviço é prática e funcional, complementando a estrutura da casa. No andar superior, o imóvel dispõe de três dormitórios, incluindo uma suíte privativa e um banheiro social. O acabamento em piso cerâmica traz um toque moderno e prático aos ambientes. O grande diferencial fica por conta da área externa, que inclui uma varanda convidativa, área privativa e um quintal privativo, proporcionando um espaço extra para lazer e convivência. O imóvel possui habite-se, água e gás individual, além de duas vagas de garagem. Não perca a chance de investir em um patrimônio sólido e confortável. Fale agora mesmo com a equipe da ESTATE MBASTOS IMOVEIS e garanta as condições para realizar o sonho da casa própria.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 95.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 479.000.
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