R$ 4.913/m²
2 parecidos no Residencial Park I ↓
Rua Onze, Residencial Park I, Vespasiano, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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BELÍSSIMA CASA LINEAR DE ESQUINA À VENDA NO CONDOMÍNIO VILLAS PARK 2 – VESPASIANO/MG
💰 Valor: R$ 1.970.000,00 (estuda carro e moto como forma de composição de pagamento mediante avaliação de mercado)
📐 Área construída: 196,74 m² 🌿 Área do terreno: 401 m²
✨ Destaques do imóvel: Ampla sala de estar com pé-direito de aproximadamente 5 metros e lareira ecológica Sala de jantar integrada Lavabo Escritório 03 quartos, sendo: 01 suíte master com lareira, hidromassagem e espaço para closet 02 semi-suítes Cozinha moderna com ilha e fogão com depurador Área de serviço Área gourmet Piscina com prainha (em fase de construção) 02 vagas cobertas 02 vagas descobertas
🔧 Acabamentos e diferenciais: Muros em dormentes Porta frontal em madeira maciça Garagem com pedra cacão Paredes rebocadas e emassadas Preparação para aquecimento de água (casa e piscina) Infraestrutura para ar-condicionado Telhado com manta e contrapiso
✅ Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e valorização em um dos melhores condomínios da região!
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2 parecidos no Residencial Park I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 394.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.970.000.
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