R$ 2.538/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 3.858/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) pede entre R$ 2.508 e R$ 5.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.458 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.458 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.858 |
A conta: R$ 1.320.000 ÷ 520 m² = R$ 2.538/m²; 2.538 ÷ 3.858 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
3 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) ↓
Rua Luneta, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luneta →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está localizado no bairro Brasil Industrial/ Diamante a casa principal tem 250 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 3 banheiros, 2 vagas de garagem coberta, varanda nas frentes e fundo e possui um quarto na area externa da casa. ( casa plana no nivel da Rua) nao está alugada no momento, mas estavala alugada por 2.500,00 mensais, com a possibilidade de ser locada por 3.000,00 pela qualidade do imovel.
Na parte inferior (subsolo) o imóvel possui mais 4 casas alugadas, que rendem atualmente 4 mil reais mensais o imóvel está sendo vendido por motivo de mudança do proprietário para outro país. Grande oportunidade para investimento
A area total construída é de aproximadamente 520 metros quadrados, com o total de 5 moradias podendo render até R$7.000,00 mês com a locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 264.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.600 + cartório até ~R$ 29.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.977 (R$ 11/m² · 520 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.