R$ 4.471/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 4.581/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 3.537 e R$ 5.801 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.675 e R$ 6.456 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.675 e R$ 6.456 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.581 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 85 m² = R$ 4.471/m²; 4.471 ÷ 4.581 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
7 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Nove, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Seu novo lar no Arvoredo espera por você! Localizada no charmoso bairro , esta casa une conforto, praticidade e um ambiente acolhedor para viver momentos especiais. Com aproximadamente 85m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo mais privacidade e conforto para o dia a dia. A sala ampla e aconchegante se conecta perfeitamente aos ambientes sociais, criando um espaço ideal para receber amigos e família. A casa possui varanda agradável, banheiro social, copa, estar íntimo e lavabo, além de uma área de serviço funcional e um quintal arejado, perfeito para adiantar a lavanderia e aproveitar a ventilação natural e o delicioso sol da manhã. Na área externa, o imóvel se destaca pelo ambiente bem ventilado, espaçoso e acolhedor, trazendo aquela sensação de tranquilidade que faz toda diferença. Conta ainda com 2 vagas de garagem e segurança para proporcionar mais comodidade e tranquilidade para sua família. Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma excelente localização!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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7 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 380.000.
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