R$ 12.706/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro | 12.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.870 |
A conta: R$ 1.080.000 ÷ 85 m² = R$ 12.706/m²; 12.706 ÷ 4.870 = 2,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.870/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 31,7 % desde : era R$ 820.000
4 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua João de Mattos Silva, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Mattos Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM BELO HORIZONTE! ATENÇÃO!
Excelente imóvel no bairro Teixeira Dias, ideal para você que busca morar, investir ou unir os dois em um só lugar!
Casa com 333m² de área total Ótima oportunidade para geração de renda
O imóvel conta com:
8 dormitórios, sendo 1 suíte 4 banheiros no total 3 salas 3 copas 3 cozinhas 3 áreas de serviço 2 vagas de garagem cobertas quintal
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O imóvel possui 3 casas, sendo 2 já alugadas, gerando uma renda aproximada de R$ 3.000,00 por mês!
Excelente opção para investidores ou famílias grandes que desejam morar com praticidade e ainda obter renda extra.
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.150 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 216.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.400 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 820.000 | 85 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.080.000 | 85 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 820.000 | 85 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.080.000 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 1.080.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.