R$ 4.167/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 1.200 por mês
Rua Ametista, Vila do Ouro, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cansado(a) de viver apertado, sem privacidade e sem qualidade de vida? Esta casa de alto padrão em condomínio fechado é a solução perfeita para quem busca mais espaço, segurança e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade. 4 quartos, incluindo uma suíte máster ampla e aconchegante 5 banheiros para acabar de vez com filas e desconfortos Piscina, lareira, quadra gramada e quiosque · lazer completo sem precisar sair de casa 3 salas amplas, varandas com vista e muita iluminação natural 695 m² planejados para oferecer bem-estar e funcionalidade Terreno generoso, jardins acolhedores e todos os ambientes em um único nível, trazendo conforto e acessibilidade Garagem sob pilotis para vários carros cobertos · segurança e praticidade Imagine sua família vivendo com mais qualidade, em um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar paz, privacidade e conforto real. Perfeito como casa de campo ou residência definitiva. #novaLima #condominioviledoouro #casaavenda#oportunidade#condominiofechado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.150/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar este
~R$ 25.150 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.850 /mês
R$ 10.204 (R$ 17/m² · 600 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.500.000.
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