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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 15.000/mês, 4 quartos.
R$ 89,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 81,84/m²/mês
Pedidos: 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 81,84 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 168 m² = R$ 89,29/m²/mês; 89,29 ÷ 81,84 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 16.965 por mês no total Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 115
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO: Alto luxo, 100% revestido, portaria 24 horas, hall social decorado, lazer completo salão de festas, espaço gourmet, espaço Kids, sauna, spa, piscina coberta e aquecida com raia, piscina descoberta adulto/infantil, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva.
APARTAMENTO: 168m², impecável, espaçoso, varanda com uma vista muito agradável, quartos amplos, sala confortável para 2 ambientes, DCE, três(3) vagas com box de despejo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 126–210 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.850/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.850 /mês
~R$ 27.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 168 m² = R$ 2.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.900, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 594.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.100 + cartório até ~R$ 65.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.950 /mês
R$ 15.000 (R$ 89/m² · 168 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.