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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 2.400.000, 5 quartos.
R$ 12.632/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.099/m²
Pedidos: 92 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.659 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.578 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.578 e R$ 24.242 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.099 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 190 m² = R$ 12.632/m²; 12.632 ÷ 12.099 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Lourdes em 5 sites.
IPTU R$ 425 por mês
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, próximo a shoppings, supermercados e farmácias, com fácil acesso às principais vias da região, facilitando deslocamentos no dia a dia. Região consolidada com infraestrutura completa no entorno. Imóvel independente, sem taxa de condomínio.
CASA: 190m2, cinco(5) quartos bem distribuídos, com bom aproveitamento dos espaços, três(3) banheiros, sala de estar/jantar ampla, ideal para diferentes ambientes, cozinha funcional com boa circulação, área de serviço independente, área externa espaçosa com 210m², ideal para lazer, convivência ou futuras adaptações, área construída de 190m². Imóvel com excelente iluminação natural e ventilação, duas(2) vagas de garagem livres e descobertas. Amplo espaço externo, com potencial para área gourmet, jardim ou expansão, versatilidade para uso residencial ou comercial/profissional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Lourdes casa, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.950/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 22.950 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.718 (R$ 46/m² · 190 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 425/mês
Comprar custa ~R$ 13.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.