R$ 9.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 apartamentos à venda no Nacional (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.897 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 400 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 4.897 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Nacional em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.897/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 717 por mês
Rua Primeiro de Maio, Nacional, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMÍNIO | 4 SUÍTES | 10 VAGAS - R$ R$3.600.000,00
Metragem construída: 400 m² Metragem do Lote: 1.500m²
Suíte master com varanda | Closet; 3 suítes com varanda; Jardim de inverno; Sala com pé direito duplo | Estar, tv e Jantar; Lavabo; Cozinha com bancada em Silestone; Despensa; Área de serviço separada; DCE;
Diferenciais condomínio: Porteiro físico 24hs; Piscina; Espaço gourmet; Quadra de esportes;
Diferenciais casa: Ar condicionado; Persianas integradas e automatizadas; Elevador;
10 vagas de garagem | 4 cobertas.
Localizado 1,5 Km da Orla da Lagoa da Pampulha.
Valor de venda: R$ 3.600.000,00 Valor de Condomínio: R$ 1.650,00 Valor de IPTU mensal : R$ 65,22Faça contato conosco!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 36.200 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 717/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.