R$ 39,73/m²/mês
R$ 7.803 por mês no total Condomínio R$ 2.003
Baixou ▼ 20,5 % desde : era R$ 7.300
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
. EXCELENTE LOJA NO BAIRRO ESTORIL .
LOJA DE RUA COM AREA PRIVATIVA DE APROXIMADAMENTE 98M² DE PISO COM COPA SOBRE LOJA COM 48M² 02 PORTAS DE AÇO 01 BANHO O PISO DA LOJA E EM CERAMICA
PREDIO: ESTACIONAMENTO FRONTAL COM MIX DE LOJAS EM PLENO FUNCIONAMENTO PORTEIRO FISICO 01 ELEVADOR
GARAGEM: 02 VAGAS DE GARAGEM LIVRE E FIXA NO PRIMEIRO PISO
LOCALIZAÇAO: AO LADO DA DROGARIA ARAUJO DRIVE TRUE PROXIMO A ROTATORIA DA AVENIDA BARAO HOMEM DE MELO
INFORMAÇOES SOBRE CONDOMINIO: INCLUINDO IPTU - LOJA E VAGAS DE GARAGEM
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.500 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 146 m² = R$ 1.119.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.003/mês
entrada R$ 223.867 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.800 /mês
R$ 5.800 (R$ 40/m² · 146 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.003/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 7.300/mês | 143 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 6.800/mês | 143 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.300/mês | 143 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.800/mês | 143 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.800/mês | 146 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.