R$ 5.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.077 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.077 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 5.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.889 |
A conta: R$ 1.640.000 ÷ 280 m² = R$ 5.857/m²; 5.857 ÷ 3.889 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Camargos em 5 sites.
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.889/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 263 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 1.650.000
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Habite-se Luxuosa, planejada e decorada. Ambientes com pisos em porcelanato 80x80 de primeira linha, todas as bancadas em granito e restante de áreas em cerâmica decorativa. Iluminação, portas, janelas, varandas e acessos planejados privilegiando a vista ao Bairro e área de lazer interna. Todos espaços com armários embutidos de primeiríssima qualidade.
01° Piso Entrada de garagem de fácil acesso para 4 carros sendo 2 vagas livres em paralelos, fachada da casa colonial com varanda e grades no fechamento frontal. criando um acesso harmônico, iluminação e arejando ainda mais os ambientes da casa.
Casa:
Sala de visitas em ambiente separado com pisos em porcelanato 80x80 com rebaixamento do teto e iluminação planejada, Lavabo todo reformado com bancas espelho e armários, sala de jantar conjugada a cozinha americana com bancadas em granito e muitos armários de excelente qualidade, exaustor, fogão Cooktop , forno e pisos em Porcelanato, 01 escritório onde poderia ser usado como quarto de hospede ou mesmo sala de Estar, acesso aos fundos, uma varanda colonial, área livre com piso em cerâmica, piscina interligando ao luxuoso espaço gourmet com fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira e banheiro de apoio ao lado um escritório com bancadas e armários e lavanderia, tudo feito com excelentes profissionais e materiais de primeira linha que há no mercado.
Casa em localização espetacular, acesso muito fácil há comércios, linhas de ônibus, padarias etc..., tudo a poucos metro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 15.650 /mês
~R$ 15.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 328.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.200 + cartório até ~R$ 36.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.647 (R$ 24/m² · 280 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.650.000 | 280 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.640.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.