R$ 6.011/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Industrial: R$ 5.602/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jardim Industrial em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Jardim Industrial pede entre R$ 5.053 e R$ 6.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.611 e R$ 7.901 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.611 e R$ 7.901 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.011 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.602 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 183 m² = R$ 6.011/m²; 6.011 ÷ 5.602 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jardim Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 214 por mês
26 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Padre Antônio Vieira, Jardim Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Luxo no Jardim Industrial, Contagem/MG
Desfrute da vida em um dos bairros mais charmosos de Contagem, MG, com esta cobertura de luxo que é a escolha perfeita para quem busca conforto, sofisticação e exclusividade.
Características do Imóvel:3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros com box blindex, armários planejados, sala de estar ampla e bem iluminada. Área gourmet completa, com churrasqueira, fogão e espaço para refeições. 4 vagas de garagem, elevador para acesso à cobertura. Vista deslumbrante da cidade Vantagens do Bairro: Localização privilegiada, próxima a:Comercios em geral, Escolas, Academias e drogarias. Bairro tranquilo e de fácil acesso
Excelente infraestrutura, com opções de lazer e entretenimento Oportunidade de Investimento: Imóvel completo e pronto para uso Excelente opção para quem busca um lar seguro e confortável Potencial de crescimento e valorização ao longo do tempo Prédio Único e Exclusivo: Cobertura de luxo com elevador com acabamento de luxo, com detalhes sofisticados e materiais de alta qualidade.
Não perca a oportunidade de adquirir esta cobertura de luxo no Jardim Industrial! Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família. COD: RTI426223
Comodidades Elevador · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.148 (R$ 23/m² · 183 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.