R$ 17,25/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Heliópolis: R$ 18,12/m²/mês
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 118 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 17,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,12 |
A conta: R$ 6.900 ÷ 400 m² = R$ 17,25/m²/mês; 17,25 ÷ 18,12 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 31,0 % desde : era R$ 10.000
Rua Lobo Leite, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lobo Leite →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Promoção imperdível!!! Alugue agora e só comece a pagar e Janeiro/2027 ** PREÇO PROMOCIONAL** Valido apenas para essa semana O anuncio se trata de um lote com 2 casas construídas uma acima da outra, ambas com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e area. Garagem para 4 carros Possui energia solar instalada e em funcionamento No local tem uma área nos fundos com cerca de 100m² que pode ser coberta e virar um pequeno galpão. Construção nova, primeira locação! LOCAÇÃO DIRETAMENTE COM PROPRIETÁRIO ANALISAMOS CONTRAPROPOSTA! Garantia Fiador ou Caução. Ligue e agende uma visita, será um prazer atendê-lo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.900 (R$ 17/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 19/05/2026 | R$ 10.000/mês | 400 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 8.500/mês | 400 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.500/mês | 400 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 6.900/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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