O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Gameleira, por R$ 280.000, 1 quarto.
R$ 4.667/m² · baixo para a região
Pedidos: 13.796 apartamentos à venda na região Oeste (no Nova Gameleira, só 20 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 81 vendas de apartamentos no Nova Gameleira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 13.796 apartamentos à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.049 e R$ 14.394 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Oeste pedem entre R$ 5.049 e R$ 14.394 por m² 13.796 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 4.667 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 81 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.775 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 13.796 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 por mês
Rua Gil Vieira de Carvalho, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APÊ NO CONDOMÍNIO HENRICÃO – ECONOMIA + LAZER NO MESMO LUGAR! Bairro tranquilo e cheio de vantagens!
DETALHES QUE VALEM O INVESTIMENTO:
- 3 quartos, sendo um deles pequeno.
- Sala aconchegante – Pronta pra seus filmes e seriados favoritos
- Cozinha prática + área de serviço – Do almoço de domingo à louça rápida
- Banho social – Visitas sem susto!
- Quarto de empregada – Ou escritório, depósito... você decide!
- 1 vaga de estacionamento – Tesouro em apartamento!
- IPTU ISENTO – Economia que faz diferença no bolso!
CONDOMÍNIO HENRICÃO – VIVER BEM SEM SAIR DE CASA:
- Lanchonete e restaurante – Sabe aqueles dias sem vontade de cozinhar? Problema resolvido!
- Bar – Happy hour sem pegar trânsito
- Playground – Diversão garantida para os pequenos
- Portaria 24h – Segurança que dá tranquilidade pra você e sua família
SOBRE O NOVA GAMELEIRA: Bairro residencial e tranquilo – Sossego garantido
Próximo a mercados, farmácias e transporte público – Praticidade no dia a dia
Facilidade de acesso às principais vias da região
Apartamento que une o útil ao econômico – IPTU isento e vaga garantida? Isso sim é raridade!
BORA GARANTIR ESSE APÊ?
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Nova Gameleira apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.