R$ 532/m²
IPTU R$ 171 por mês
Rua Leila Diniz, Amadeus, Lagoa Santa, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 11/10/2026
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RESERVEI PARA VOCE, EXCELENTE LOTE RESIDENCIAL NO AMADEUS.
Nem todo lugar serve apenas para morar. Alguns lugares mudam a forma e o seu estilo de vida, com mais qualidade.
Se você procurava um terreno para construir sua residência em um bairro planejado, moderno, organizado e ainda com forte perspectiva de valorização, o bairro Amadeus, em Lagoa Santa/MG, com prioridade, merece a sua melhor atenção.
Terreno residencial com zoneamento ZR-1, ideal para moradia unifamiliar, oferecendo a combinação que hoje se tornou prioridade para muitas famílias: tranquilidade, mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida.
Localizado em uma das regiões que mais crescem no Vetor Norte de Belo Horizonte, o LOTEAMENTO AMADEUS foi planejado para proporcionar conforto urbano sem abrir mão da sensação de bem-estar e leveza no dia a dia, em convívio com a natureza.
VISITE E CONFIRME: Bairro 100% planejado Infraestrutura completa Asfalto, água, luz e esgoto Ruas largas e urbanismo moderno Áreas verdes e espaços de convivência, Região tranquila e valorizada
Imagine você viver brevemente em uma localização que permite o acesso rápido ao Centro de Lagoa Santa, à MG-010 e ao Aeroporto Internacional de Confins, mas ao mesmo tempo oferece um ambiente residencial mais silencioso, organizado e agradável.
O grande diferencial do Amadeus é que ele não está isolado. O bairro está inserido em um importante eixo de expansão urbana, cercado por loteamentos e condomínios de médio e alto padrão, como: Cidade Jardim Jardins das Acácias Champagne Morada do Sol Villa dos Ipês Gran Royalle Boulevard
Além disso, a região terá forte expansão comercial nos próximos anos, impulsionada pelo Power Center Lagoa Santa, empreendimento previsto para transformar o entorno, dispondo de: Supermercado premium; Restaurantes e espaço gourmet; Lojas de marcas famosas; O primeiro cinema da região; Conveniências; Serviços e comércio de apoio
Na prática, isso significa mais comodidade para o dia a dia da sua família, reduzindo deslocamentos e aproximando serviços essenciais da sua rotina, dispensando as viagens a Belo Horizonte.
Porque qualidade de vida não está apenas dentro da sua casa. Está também no lugar que cerca a sua vida todos os dias.
DETALHES DO IMÓVEL: Quadra 13 – Lote 12 - pronto para você construir Rua LEILA LINIZ, S/N , Bairro Amadeus – Lagoa Santa/MG CEP: 33.236-612 Metragem: 393,00 metros quadrados, apenas R$ 531,81/m² RGI - Matricula Individualizada: 52.696 Imóvel - Cadastro Municipal: 51.977 Valor IPTU 2026: 2.050,00
A NEGOCIAÇÃO, VOCE ESCOLHE: R$ 209.000,00 à vista Ou financiamento direto com a loteadora: Sinal de 30%, e o saldo em até 60 parcelas
Consulte disponibilidade, os valores e condições do financiamento, estão sujeitos a atualização pela loteadora, esse eu reservei para voce.
No AMADEUS, tenho outras opções de lotes residenciais e comerciais com variadas dimensões, me chame no numero do WhatsApp.
ANTONIO DUARTE – Corretor de Imóveis CRECI MG 9593/CRECI AL 8033
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 209.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 41.800 (20%) + ITBI ~R$ 6.250 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 209.000.
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