R$ 3.710/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.695/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.837 e R$ 4.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.710 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.695 |
A conta: R$ 779.000 ÷ 210 m² = R$ 3.710/m²; 3.710 ÷ 3.695 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Canaã em 5 sites.
IPTU R$ 108 por mês
Rua Tunísia, Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tunisia →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa moderna, espaçosa e com localização estratégica, essa é a oportunidade ideal para você e sua família.
São duas unidades disponíveis com excelente padrão de acabamento, pensadas para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
Localização privilegiada no bairro Canaã, em Belo Horizonte, em uma região estratégica entre o Shopping Estação e a Cidade Administrativa, com fácil acesso às principais vias da região e toda a comodidade que você precisa por perto.
Características do imóvel:
210 m² de área construída 3 quartos amplos e bem distribuídos 4 vagas de garagem Cozinha planejada moderna com armários em tom cinza e bancadas em granito escuro Sala ampla, aconchegante e com excelente iluminação natural Banheiro social sofisticado com box em blindex e acabamento moderno Quintal gramado nos fundos, ideal para pets, crianças ou futura área gourmet Habite-se regularizado IPTU abaixo do valor da região
Valores promocionais:
CASA 1 - Finalizada com acabamento em Alto Padrão
CASA 2 Imóvel completo, com: Armários planejados Cooktop Forno elétrico Gás canalizado Box nos banheiros Churrasqueira Cortinas 8 Placas Solares (380 KWh/Mês) Portão eletrônico
IPTU: R$1.300 (Anual)
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade no bairro Canaã.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 779.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 155.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 779.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.