R$ 15,90/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.730 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 1.790
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE ANDAR CORRIDO MUITO BEM LOCALIZADO, A 100 METROS DA AV. JOÃO CESAR DE OLIVEIRA, PROXIMO AO BIG SHOPPING EM CONTAGEM, NO CORAÇÃO DO ELDORADO.
Andar corrido para locação, com 02 banheiros e cozinha.
Metragem 100²
ÁGUA E LUZ MEDIDORES INDIVIDUAIS,
LOJA DE FUNDOS IPTU MEDIA 240,00 MENSAL, AVCB
Todos os imóveis devem ter seguro contra incêndio anual.*
Empréstimo de chaves: segunda a sexta-feira de as horas, com apresentação de documento de identidade. *
*Opções de locações: Credpago, Seguro Fiança e Fiadores.*
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
GUA E LUZ MEDIDORES INDIVIDUAIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 499.874. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 99.975 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.590 (R$ 16/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 19/05/2026 | R$ 1.790/mês | 100 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.690/mês | 100 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.590/mês | 100 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.