O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Minaslândia (P Maio), por R$ 425.000, 2 quartos.
R$ 3.427/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 6 por mês
Rua Maria Madalena Esteves, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO MINASLÂNDIA – CASA COM EXCELENTE ESPAÇO INTERNO E GRANDE POTENCIAL! Se você procura um imóvel com conforto, praticidade e excelente custo-benefício em uma localização estratégica de Belo Horizonte, essa casa pode ser exatamente o que você estava esperando. São 123,75 m² de área interna muito bem distribuídos, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes para toda a família. O imóvel conta com: 2 quartos Sala espaçosa Cozinha funcional 3 banheiros 1 vaga de garagem Ideal para quem deseja morar com mais espaço, conforto e tranquilidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Minaslândia (P Maio) casa, 93–155 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bernardo
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.364 (R$ 19/m² · 124 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² em São Bernardo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bernardo
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.