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anúncio em Zap Outro em Vale do Sereno
R$ 1.490.000

R$ 14.900/m²

Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 400 por mês

Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 1.498.000

36 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 100 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 10/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja à venda Bairro Vale do Sereno em Nova Lima/MG com área de 99 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a loja do Supermercados BH Conceito, Loja Toyota, BYD. Com excelente fachada, vitrine ampla e fácil acesso, esta loja à venda oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:

  • Loja com pé direito alto em Nova Lima
  • Loja com 99,75m²;
  • Um banheiro;
  • Contrapiso;
  • 1 vaga de garagem dupla e coberta (vendida individualmente);
  • Fachada em folha de vidro;

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritório de Advocacia;
  • Consultório Odontológico.

Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Lojas. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês

Comprar este

~R$ 15.900 /mês

~R$ 14.000

condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 400/mês

entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800

Alugar um parecido

~R$ 12.000 /mês

R$ 10.120 (R$ 101/m² · 100 m²)

condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 400/mês

Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/06/2026 02/07/2026 R$ 1.498.000 100 m² preço anterior
03/07/2026 10/11/2026 R$ 1.490.000 100 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.