R$ 12.989/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 4.772 + IPTU R$ 996 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.850.000
Rua Roma, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à venda no Bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG com área de 321 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo da concessionária Avantgarde, Cafeteria Sterna Café. Venda de sala comercial, com ótima localização situada em uma região estratégica próxima a comércios, bancos e transporte público, oferecendo praticidade e visibilidade, ideal para quem deseja montar ou expandir seus negócios espaço funcional e bem localizado, a sala oferece as seguintes características:
- Sala comercial no Santa Lucia
- Sala comercial com 270 m² de área interna;
- Terraço com 51 m² de área externa;
- Dois banheiros;
- Contrapiso.
Sugestões de Uso para o Imóvel: A Sala possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Clinica médica;
- clinica de estética.
Temos outras opções de Salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.850/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês
Comprar este
~R$ 38.850 /mês
~R$ 33.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.050, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.772/mês · IPTU R$ 996/mês
entrada R$ 704.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.600 + cartório até ~R$ 77.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.800 /mês
R$ 16.015 (R$ 59/m² · 271 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 203–339 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.772/mês · IPTU R$ 996/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 3.850.000 | 271 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.520.000 | 271 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.