R$ 76,12/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 38,75 e R$ 76,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 82,36 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 82,36 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 76,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,01 |
A conta: R$ 5.100 ÷ 67 m² = R$ 76,12/m²/mês; 76,12 ÷ 50,01 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.728 por mês no total Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 43
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos para locação na Vila Paris, em excelente localização, ao lado da Igreja Mãe da Igreja.
Condomínio moderno, com fachada revestida, portaria, segurança, estacionamento para visitantes e 2 elevadores por torre.
O empreendimento oferece lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, piscina com raia, piscina infantil, academia equipada, sauna, quadras esportiva e de tênis, playground, espaço kids, churrasqueira e sala de jogos.
Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Obs.: Apartamento só poderá ser alugado através de seguro fiança locatícia.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 646.071. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 129.214 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.100 (R$ 76/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.