R$ 90,20/m²/mês · muito acima da média
R$ 50.222 por mês no total Condomínio R$ 4.080 + IPTU R$ 142
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ANDAR CORRIDO PARA LOCAÇÃO NO LOURDES COM 510m²
Andar corrido com banheiros, copa, cozinha. Vagas de garagem rotativas
Vagas locação a parte.
Prédio imponente com portaria 24 horas, hall social, fachada aerada em granito e vidro anti-ruído, Lobby revestido de mármore travertino e madeira, máxima eficiência energética, sistemas inteligentes de climatização e iluminação, bicicletário e vestiário completo, sistema de combate a Incêndio através de Sprinkler, Sistema de automação predial e controle de acesso facial, segurança 24h com CFTV e monitoramento ativo
Entre Av. Olegário Maciel, Av. Bias Fortes, Av. Amazonas, Av. Álvares Cabral. Há poucos metros da Praça Raul Soares, Mercado Central, Minascentro, Diamond Mall em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · Alugar ~R$ 50.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.300 /mês
~R$ 38.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 510 m² = R$ 4.055.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.100, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 811.125 (20%) + ITBI ~R$ 121.650 + cartório até ~R$ 89.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.200 /mês
R$ 46.000 (R$ 90/m² · 510 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 142/mês
Alugar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 46.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.